Имоти
Най-разпространените способи за измами при сделки с недвижими имоти са използването на фалшиви лични карти, пълномощни и завещания. Следват ги фалшивите съдебни определения за заличаване на възбрани върху имоти, фалшиви съдебни заповеди за прекратяване на дела, както и договорите с фалшиви подписи.
Един от “най-старите” и разпространени способи за имотна измама е фалшифициране на подписа на собственика на недвижим имот с цел продажба.
Авторите на измамата се снабдяват с копие или заверен препис от документа за собственост на имота, след което се извършва покупко-продажбата. За целта инициаторите на измамата се снабдяват с фалшива лична карта на името на собственика на имота, с помощта на която се извършва продажбата на имота при нотариус.
Втората възможност е авторите на измамата да изработят фалшиво пълномощно от името на собственика за покупко-продажба на имота. За целта или изготвят пълномощно с помощта на фалшивата лична карта и това пълномощно се заверява, или пълномощното се заверява с фалшив печат на нотариус. Изготвянето на фалшиви печати на нотариуси, също е позната практика.
За съжаление, откриването на авторите на измамата е трудно. След като измамата стане факт, собственици на имота, предмет на измамата, вече са трети лица, които са добросъвестни, не подозират за измамата, и които се явяват въвлечени случайно. В случая тези трети лица са добросъвестни, т.е. придобили са вещни права върху имота, без да знаят, че документа, от който техните праводатели черпят права, е фалшив.
За да защитят правата си върху имота истинските собственици, е необходимо да заведат гражданско дело, в което да поискат от съда обявяването на нотариалния акт за нищожен.Другата възможност за защита е да се подаде сигнал до прокуратурата за извършената измама. Прокуратурата обаче може да установи единствено и само дали наистина е изготвен фалшив документ. В случай, че се разкрие автора на изготвения фалшив документ, се внася обвинение в съда. Обикновено след като започне разследването от компетентните органи, следите на престъплението са заличени отдавна и трудно се стига до авторите на измамата.
